「不動産実務」 一覧

不動産業界では、坪という単位を使って話をすることが多いです。 坪は平米と同じで面積を表す単位ですが、坪と単位の換算はどのように計算すればよいでしょうか。具体的な計算例で説明します。 40坪は何平米？ ...

ネット経由で知ったんですが、法務局に登記されている不動産の中には、情報部不可物件というものがあるようです。 さて、情報部不可物件とは何でしょうか？ スポンサーリンク 情報部不可物件とは 情報部不可物件 ...

農地の中には、青地・白地というものがあります。 農地について調べたくて市役所の農政課に行って農地について聞いてみても、役所担当者は当然のように「ここは白地ですね」「ここは青地ですね」と話してきます。 ...

賃貸マンション・アパートを借りるとき、当然のように請求される敷金。 賃貸契約ってそんなものなんだ。って思って意識せずに支払ってしまっていますが、そもそも敷金とは何でしょうか？ 敷金を払うことによって賃 ...

不動産業に従事するための登竜門となる資格試験が宅地建物取引士資格試験です。 毎年20万人を超える人が受験する人気資格ですが、難易度・合格率はどれぐらいなんでしょうか？どの程度の勉強時間で合格できるんで ...

借地非訟事件。聞きなれない言葉ですが、「しゃくちひしょうじけん」と読みます。 借地非訟事件とは？ 借地非訟事件とは、借地条件の変更や建物増改築の承諾等について、地主と借地権者の協議が調わない場合、申し ...

資産の譲渡等をしたときに課せられる税金として消費税があります。 譲渡等には貸付も含まれることから、基本的には建物の貸付をした場合は原則としては課税対象となります。でも例外として家賃に消費税がかからない ...

アパート、マンションを借りていると契約更新の際に更新料を請求される場合があります。 賃貸住宅の契約期間は２年が多いので、２年ごとに更新料が発生します。ではこの更新料。どのような性格のもので、本当に払わ ...

アパート経営で一番気になるのは地域の入居率、空室率ではないでしょうか。 どんな良いアパート、マンションを作ったとしても。どんなに優れた設備のアパートにしたとしても、地域の空室率が高ければ、入居者はなか ...

賃貸物件のチラシを見ていると、「アパート」「マンション」「コーポ」などと書かれています。 では「アパート」「マンション」「コーポ」の違いって何なんでしょうか？定義があるんでしょうか？ アパート、マンシ ...