不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「鑑定評価」 一覧

鑑定評価

東京ディズニーリゾートの資産価値はいくら?ディズニーランド・シーの価格を調べてみました。

2017/01/22   -鑑定評価

おはようございます。不動産鑑定士のreatipsです。FACEBOOKでも更新情報を流しているので、よろしかったら”いいね”お願いします。 参考:不動産実務TIPS|FACEBOOKページ 先日、東京 ...

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東京ディズニーリゾート・オフィシャルホテルの一つ、サンルートプラザ東京をオリックス不動産投資法人が購入

2017/01/21   -鑑定評価

おはようございます。不動産鑑定士のreatipsです。FACEBOOKでも更新情報を流しているので、よろしかったら”いいね”お願いします。 参考:不動産実務TIPS|FACEBOOKページ 東京ディズ ...

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階層別効用比率を使ったマンション価格査定、家賃査定

2016/10/30   -鑑定評価

階層別効用比率についての第3回目の記事です。 第一回は、超高層マンションについて相続税などの課税評価の見直しが検討されているという記事でした。 参考:タワーマンションの課税見直しと階層別効用比について ...

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[H28.10]不動産鑑定士の懲戒処分(連合会)が発表されました。

2016/10/29   -鑑定評価

不動産鑑定士に対する懲戒処分が発表されました。 ひと口に懲戒処分といっても、監督官庁である国土交通省の懲戒処分と不動産鑑定士の業者団体である(公社)日本不動産鑑定士協会連合会(以下、連合会と呼びます) ...

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階層別効用比、位置別効用比とは?マンション価格、家賃の査定方法

2016/10/26   -鑑定評価

先日「タワーマンションの課税見直しと階層別効用比について」という記事を書きました。マンションの価格を一棟の全体の価格から各住戸部分に配分して、マンション価格を求めるわけですが、この各住戸部分への配分過 ...

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尖閣諸島の鑑定評価はどうだった?調査報告を読み解いてみます。

2016/10/19   -鑑定評価

先日尖閣諸島の登記と今までの所有者の遍歴について調べた記事を書きました。 参考:未だ領有権争いが続く「尖閣諸島」の登記を調べてみました。 調べて行くと、尖閣諸島の不動産鑑定評価に関する資料も公開されて ...

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東京と埼玉の価格差はいかほどか?練馬区と新座市で調べてみた。

2016/09/27   -鑑定評価

前回記事の続きになります。前回は板橋区と和光市の隣接した住宅地の価格を比較することによって東京都のネームバリューが10%程度と求めました。 正直なところ、東京のネームバリューってそんだけのもの?って気 ...

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東京と埼玉の価格差はいかほどか?板橋区と和光市で調べてみた。

2016/09/26   -鑑定評価

東京都が地価が高いっていうのは一般的な認識として誰もが抱いていると思います。しかし、東京のネームバリューっていかほどなんでしょう? ほとんど同じような条件で東京都と他の隣接県との境界付近で、地価がどの ...

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H28年地価調査発表!どこが一番高い?反対に安いのは?上がったのはどこ?を調べてみました。

2016/09/21   -鑑定評価

おはようございます。不動産鑑定士のreatipsです。 平成28年地価調査の報道記者発表が9月20日にありました。 地価公示と同様に平成28年地価調査ではどこが一番高いのか、どこが一番安かったのか、ど ...

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損失補償の評価単位の判定、画地認定について

2016/07/21   -鑑定評価

おはようございます。不動産鑑定士のreatipsです。 先日市役所の方が相談があると言って来社されました。話を聞くと、用地買収する土地の評価をしているんだけど評価の単位をどのように判定したら良いのか分 ...

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