不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「鑑定評価」 一覧

鑑定評価

H28年地価公示発表!どこが一番高い?反対に安いのは?上がったのはどこ?を調べてみました。

2016/03/24   -鑑定評価
 

平成28年地価公示が3月22日に発表されました。我々不動産鑑定士にとっては、胃が痛い時期がようやく終わったという感じでしょうか。 下世話な私としてはどこが一番高いのか、どこが一番安かったのかが気になり ...

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不動産鑑定士に1億3千万円の賠償命令(宇都宮地裁)

2016/03/20   -鑑定評価
 

不動産鑑定士に対する賠償命令のニュースがありましたのでご紹介したいと思います。 栃木県の旧氏家町が購入した浄水場建設用地が不当な土地鑑定によって高額な価格で購入させられたなどとして、さくら市が宇都宮市 ...

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葬儀場の評価のメモ、斎場の稼働率ってどれぐらい?

2016/03/19   -鑑定評価

高齢化が進むにつれて増えてきているのが斎場です。私が住んでいる地域でも最近は落ち着いてきていますが、一時期建設ラッシュというくらいに斎場が増えました。 この斎場という言葉、神道での用法では、恒常的に設 ...

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[競売過誤事例]土地の地積が問題となったケース

2016/03/17   -鑑定評価
 

競売における過誤事例は知っておくと一般の鑑定評価にも参考になります。競売過誤事例を紹介していきたいと思います。 ケース 土地の地積が問題となったケース 事例要旨 登記の地積が現況地積よりも小さかったに ...

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不動産鑑定士パンフレット「私たち不動産鑑定士です」を国土交通省が作成

2016/03/09   -鑑定評価

国や鑑定士協会が一生懸命不動産鑑定士のPRをしてくれているようです。 先日、鑑定士協会が不動産鑑定士のPR動画を公募しているという記事を書いたばかりですが、今回は国土交通省が不動産鑑定士のパンフレット ...

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不動産鑑定評価基準の改正の経緯をまとめてみた

2016/03/08   -鑑定評価
 

依頼者さんからの相談を受ける中で、昔の基準を調べる必要が出てきました。 基準というのは、不動産鑑定士にとっては一つ、不動産鑑定評価基準のことを指します。 不動産鑑定評価基準 不動産鑑定評価基準(ふどう ...

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競売3点セット、現況調査報告書、評価書に記載すべき事項

2016/03/07   -鑑定評価
 

実際に競売評価に携わっている評価人、現況調査を行っている執行官の方の中にも書類に何を記載しなくてはいけないのか。その法令根拠を知らない人が結構多いです。 今回はそんな法律が定めている記載事項をまとめて ...

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競売評価人になるためには?何を勉強すれば良いの?

2016/03/06   -鑑定評価
 

競売評価人になりたいと考えている人は多いと思います。 評価人とは、民事執行法に基づいて、競売物件の売却基準価額を評価する人をいい、不動産の鑑定評価に関する専門的な知識・経験を有する者の中から執行裁判所 ...

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不動産鑑定士をPRしよう!学生向け「PR動画コンテスト」開催中

2016/03/04   -鑑定評価

不動産鑑定士として業務を行っている者なら、ほぼ誰もが加入している公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会(以下、鑑定士協会と略します。)ですが、不動産鑑定士という資格のPRに力を入れているようです。 U ...

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森井総合鑑定がJLLに買収され、グループ傘下に

2016/03/03   -鑑定評価

不動産サービス大手のジョーンズ ラング ラサール(=JLL、東京都千代田区、河西利信社長)は3月1日、独立系不動産鑑定会社の森井総合鑑定(東京都 中央区、森井正太郎社長)の発行済み株式をすべて取得した ...

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