不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「鑑定評価」 一覧

鑑定評価

平均変動率の計算の仕方、間違ってない?平均の計算法をおさらいしてみます。

2016/04/02   -鑑定評価
 

先日発表された平成28年地価公示でも平均変動率という言葉がたくさん使われていました。 A地点は昨年より△2%の地価下落、B地点では△4%なので2地点の平均変動率は△3%です。といったものですね。復習す ...

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H28年地価公示発表!都道府県別の価格最高地(住宅地)を調べてみた。

2016/04/01   -鑑定評価
 

昨日、H28年地価公示での県別最高地(商業地)を調べてみました。今回は県内で一番高い住宅地はどこだ?そして都道府県別の価格のバランスはどうなっているの?を調べてみました。 PDF:H28年地価公示の県 ...

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不動産鑑定士の懲戒処分(連合会)が発表されました。またもや開発法絡みです。

2016/03/31   -鑑定評価
 

不動産鑑定士に対する懲戒処分が発表されました。 ひと口に懲戒処分といっても、監督官庁である国土交通省の懲戒処分と不動産鑑定士の業者団体である(公社)日本不動産鑑定士協会連合会(以下、連合会と呼びます) ...

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不動産競売事件が減っている。司法統計のデータをまとめてみた。

2016/03/31   -鑑定評価
 

不動産競売が減っています。 これは競売制度の一端を担う評価人候補者も肌感覚で実感しているところではありますが、どのくらい減っているんでしょう。統計資料を探していたら裁判所の司法統計に載っていました。 ...

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H28年地価公示発表!都道府県別の価格最高地(商業地)を調べてみた。

2016/03/28   -鑑定評価
 

先日平成28年地価公示で一番高い場所、一番安い場所などを調べました。 H28年地価公示発表!どこが一番高い?反対に安いのは?上がったのはどこ?を調べてみました。 今回は県別の最高地を調べたいと思います ...

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H28年地価公示発表!どこが一番高い?反対に安いのは?上がったのはどこ?を調べてみました。

2016/03/24   -鑑定評価
 

平成28年地価公示が3月22日に発表されました。我々不動産鑑定士にとっては、胃が痛い時期がようやく終わったという感じでしょうか。 下世話な私としてはどこが一番高いのか、どこが一番安かったのかが気になり ...

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不動産鑑定士に1億3千万円の賠償命令(宇都宮地裁)

2016/03/20   -鑑定評価
 

不動産鑑定士に対する賠償命令のニュースがありましたのでご紹介したいと思います。 栃木県の旧氏家町が購入した浄水場建設用地が不当な土地鑑定によって高額な価格で購入させられたなどとして、さくら市が宇都宮市 ...

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葬儀場の評価のメモ、斎場の稼働率ってどれぐらい?

2016/03/19   -鑑定評価

高齢化が進むにつれて増えてきているのが斎場です。私が住んでいる地域でも最近は落ち着いてきていますが、一時期建設ラッシュというくらいに斎場が増えました。 この斎場という言葉、神道での用法では、恒常的に設 ...

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[競売過誤事例]土地の地積が問題となったケース

2016/03/17   -鑑定評価
 

競売における過誤事例は知っておくと一般の鑑定評価にも参考になります。競売過誤事例を紹介していきたいと思います。 ケース 土地の地積が問題となったケース 事例要旨 登記の地積が現況地積よりも小さかったに ...

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不動産鑑定士パンフレット「私たち不動産鑑定士です」を国土交通省が作成

2016/03/09   -鑑定評価

国や鑑定士協会が一生懸命不動産鑑定士のPRをしてくれているようです。 先日、鑑定士協会が不動産鑑定士のPR動画を公募しているという記事を書いたばかりですが、今回は国土交通省が不動産鑑定士のパンフレット ...

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