不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「 不動産登記 」 一覧

不動産実務

2棟の共同住宅(アパート)の一方を附属建物として登記することの可否

2017/07/31   -不動産実務
 

先日附属建物とは何か?主である建物とはどう違う?という趣旨の記事を書きました。 今回はより具体的な問題。2棟の共同住宅(アパート)の一方を附属建物として登記することの可否について考えてみます。 2棟の ...

不動産実務

附属建物とはどのような建物を意味するのか。具体例など。

2017/07/28   -不動産実務
 

不動産登記において附属建物とはどのような建物でしょうか。 附属建物とは 附属建物は準則で次のように定められています。 不動産登記事務取扱手続準則第78条第1項 効用上一体として利用される状態にある数棟 ...

不動産実務

建物が登記できる要件は何?3要件「定着性」「外気分断性」「用途性」を説明します。

不動産の登記を調べているとき、建物が登記されていないことって多々ありますよね。建物が現実に存在するのに建物の登記がないのには色々な理由があります。 では、そもそも建物として登記ができるようになるには、 ...

不動産実務

建物の種類の一覧とその判断基準をまとめてみました。

2017/04/14   -不動産実務
 

おはようございます。不動産鑑定士のreatipsです。FACEBOOKでも更新情報を流しているので、よろしかったら”いいね”や”シェア”をお願いします。 参考:不動産実務TIPS|FACEBOOKペー ...

不動産実務

「倉庫」と「物置」の違いは?建物の種類について調べてみました。

2017/04/13   -不動産実務
 

おはようございます。不動産鑑定士のreatipsです。FACEBOOKでも更新情報を流しているので、よろしかったら”いいね”や”シェア”をお願いします。 参考:不動産実務TIPS|FACEBOOKペー ...

不動産実務

未だに紛糾する森友学園の土地登記(全部事項証明書)を取ってみました。

こんばんは。不動産鑑定士のreatipsです。 森友学園に関連する記事を何回か書いていますが、今回は払い下げられた土地の登記をとってみました。 参考:森友学園の国有地払下げ、鑑定評価は適正だった?不動 ...

不動産実務

定着性のない構築物が建っている場合の地目は宅地?

車庫や物置、仮設の小屋などの構築物が建っている場合の土地の地目は何と定められるのでしょう? 宅地(地目)とは 宅地の地目は不動産登記事務取扱手続準則第68条(地目)に次のように定められています。 第6 ...

不動産実務

法務局の登記地目、相続税や固定資産税の課税地目の種類

土地の地目には種類があり法令などで定められています。好きな名前を付けて定めることができないんですね。 建物の種類は、居宅や店舗、共同住宅などと主なものは定められていますが、該当しない建物についてはこれ ...

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