「不動産実務」 一覧

不動産用語には色にまつわる用語がたくさんあります。 そのほとんどが不動産従事者の専門用語であって、不動産初心者にはなかなか分かりづらいものばかり。そんな色にまつわる不動産用語を集めてみました。 スポン ...

不動産を扱っていると、間口という言葉をよく聞きます。 辞書をひくと、 間口（コトバンク） 土地・家屋などの正面の幅。表口。「間口二間(にけん)の店」⇔奥行き。 研究・事業などの領域。「商売の間口を広げ ...

先日、建物登記の３要件「定着性」「外気分断性」「用途性」についての説明記事を書きました。 今回は具体的な問題です。屋根付きの車庫は登記可能でしょうか？ 銀行のATM（現金自動支払機）を収容した建造物、 ...

先日、建物登記の３要件「定着性」「外気分断性」「用途性」についての説明記事を書きました。もし読まれていなければ、前記事を是非最初にご覧ください。 今回は具体的な問題です。屋根付きの車庫は登記可能でしょ ...

不動産の登記を調べているとき、建物が登記されていないことって多々ありますよね。建物が現実に存在するのに建物の登記がないのには色々な理由があります。 では、そもそも建物として登記ができるようになるには、 ...

借地権とは、借地借家法（廃止前の借地法を含む）に基づき、建物所有を目的とした地上権又は土地の賃借権をいいます。借地権の付着した土地を底地と言いますが、底地は更地価格よりも安くなるのが一般的です。 では ...

学校法人森友学園は強制捜査になってしまいましたね（6月19日）。不動産鑑定士の私としては、関与した不動産鑑定士まで捜査は及ぶのか、土地の不動産鑑定評価は適正だったのか、このあたりが気になりますね。 さ ...

建物が不揃いに沈下を起こすことを不同沈下といいます。家全体が均等に沈下することではなく、不揃いに沈下することによって家が亜kた向いてしまいます。 家が傾くことによって、我々の日常生活にも大きな影響を与 ...

2017年6月22日広告の財産評価基本通達の一部改正（案）について、現在パブリックコメントが求められています。 意見・情報受付締切日は2017年7月21日です。 参考 「財産評価基本通達」の一部改正（ ...

１坪という単位をご存知でしょうか？１坪の読み方は、「ひとつぼ」又は「いっつぼ」と読みます。１坪は、縦横１間の正方形、つまり１間×１間の大きさの面積です。１間は「いっけん」と呼びます。 坪は古くから使わ ...