「不動産実務」 一覧

静岡県吉田町で、来年度から小中学校の夏休みを短縮させる取り組みを始めるようです。想定している夏休みの期間は最短で10日間。つまり２週間が休みになるだけです。 朝日新聞デジタル｜子どもたちの夏休みを１０ ...

宅建試験を始めた頃、戸惑ったのは「地域」「地区」「区域」「街区」など似たような言葉が多く使われているということでした。 そして今でも書類を作成するときに河川保全地域だっけ？河川保全区域だっけ？などと悩 ...

中古住宅の流通化を推し進める中で、調査上気をつけたいのが建物の遵法性です。遵法性（じゅんぽうせい）とは法律を守ってそれに従っているかどうか。つまり建物が適法に建てられているかどうかということですね。 ...

用途地域の指定されていない郊外に駅や高速道路のインターチェンジなどが新設されると、便利になる反面、周辺環境に悪影響を及ぼす建築物が増えることも事実です。 その際、よく利用されるのが「特別用途制限地域」 ...

下水と一言でいいますが、下水道には公共下水道、特定環境保全公共下水道、農業集落排水などたくさんの種類があります。 実務に長けている人でもこれらの違いって意外とあいまいです。それぞれの下水道がどんな法律 ...

都市計画法では用途地域とはじめとして多種多様な地域地区を定めています。指定する地域地区の種類に応じて、その区域内における建築物の用途、容積率、高さなどについて一定の制限が課せられます。 今日は地域地区 ...

家を建てるとき、どれだけの大きさの建物を建てられるかは、その地域の「建ぺい率」と「容積率」が何パーセントかに大きく依存します。 前回は建ぺい率について記事を書きましたので、今回は容積率について説明した ...

家を建てるときに押さえていけないといけない単語”建ぺい率”と”容積率”。今回は建ぺい率について説明してみます。 スポンサーリンク 建ぺい率とは？ まずは建ぺい率（建蔽率）の定義を確認しましょう。 建蔽 ...

中古建物を取得した場合、建物を減価償却計算しなければなりません。税法で規定されている耐用年数を法定耐用年数などと言いますが、その年数をそのまま採用して良いのでしょうか？ 新築された年から経過した年数（ ...

先日定期借地権の種類とそれぞれの特徴についてまとめました。 参考 定期借地権の種類と違い。それぞれのメリットとデメリットのまとめ では、定期借地権以外の借地権にはどのようなものがあるでしょうか？普通借 ...