不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「鑑定評価」 一覧

鑑定評価

収益価格とは?求め方や計算方法を不動産鑑定士が解説します。

2018/10/26  

不動産の価格には積算価格、収益価格があります。 収益価格は、収益物件の売買の際にはもっとも重要視される価格ですが、どのように求めるかを勘違いしている人は多いです。 不動産の価格についての唯一の専門家、 ...

鑑定評価

還元利回りとは?その求め方は?

2018/10/26  

還元利回りとは何でしょうか? 還元利回りはどのように求めればよいのでしょうか? この記事では還元利回りの定義を確認するとともに、還元利回りの求め方について解説します。 還元利回りとは 還元利回りはCa ...

鑑定評価

賃料(地代・家賃)を求める鑑定評価の手法とは?

2018/10/16  

先日「地代の相場の調べ方。借地料の計算方法・査定方法は?」という記事を書きました。 この記事は一般の人々向けに地代をどのように調べたら良いのかの勘所をつかんでもらうための記事でした。 では、地代・家賃 ...

鑑定評価

地代の相場の調べ方。借地料の計算方法・査定方法は?

2018/10/16  

土地を貸し借りするときの賃料が地代です。 「ちだい」と読みますが、年配の方なんかは「ぢだい」と濁って読む人も多いですね。 この記事では地代とは何かをイメージしてもらうとともに、地代の相場の調べ方、査定 ...

鑑定評価

借地権割合とは何か?定義や調べ方を説明します。

2018/10/28  

借地権割合とは何でしょうか? どのように調べることができるのでしょうか? この記事では借地の基本を確認するとともに、借地権割合とは何か、その求め方について解説します。 借地権とは?底地とは? 借地権と ...

鑑定評価

建付地(たてつけち)とは何か?建付減価の求め方は?

2018/10/4  

土地の類型には、更地、建付地、借地権、底地、区分地上権等があります。 その区別は、その有形的利用及び権利関係の態様に応じてによって決まりますが、建付地はどんな土地なのか、きちんと定義をいえるでしょうか ...

鑑定評価

H29年度の鑑定評価モニタリングの立入検査結果が発表されました。

2018/6/13  

平成29年の鑑定評価モニタリングの結果が公表されています。 国土交通省では、鑑定評価モニタリングの一環として、「不動産鑑定業者を対象とする立ち入り検査実施要綱」及び「不動産鑑定業者に対する立入検査の実 ...

鑑定評価

鑑定人とは。宣誓は何をするの?尋問はあるの?

2018/6/12  

専門的な職業についていると、裁判所から鑑定人に選定されることがあります。 医療ドラマなどで、医療過誤訴訟の場面などで医師が専門家として意見を求められている場面がありますね。似たものに証人や鑑定証人もあ ...

鑑定評価

不動産鑑定士になるには?仕事の内容、収入は?

2018/10/21  

私の仕事は不動産鑑定士です。 といっても、周りの大多数の人々は不動産鑑定士という仕事を知りませんし、妻ですらどのような仕事をしているのか多分分かっていません。 親戚には私の職業は不動産屋だと思っている ...

鑑定評価

平成30年不動産鑑定士試験はどうなる?

2018/1/30  

平成30年の不動産鑑定士試験はどうなるのでしょうか。 2018年1月5日には監督官庁である国土交通省から、平成30年不動産鑑定士試験(短答式試験・論文式試験)の施行についての文書が発せられました。 参 ...

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