東京23区というとどんなイメージを持っているでしょうか。
都会、首都というイメージでしょうか。
東京23区は、昔は東京市という一つの市でした。東京府と東京市が都政に移行したことによって、東京市は市でなくなり、東京23区という今の形に変わりました。
日本を語るうえで欠かせない東京23区。
今日はこの東京23区の特色を、人口、人口密度、高齢化率などの統計データから分析してみたいと思います。
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東京23区の人口
東京23区の総人口は930万人です（平成29年1月現在で外国人含む）。
参考 東京都｜住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成２９年１月
東京都の人口は1,353万人なので、東京都民のうち７割弱が23区民となります。
同じく住民基本台帳に基づく日本の人口（日本人住民）は、1億2790万人なので、日本住民の7.3％が23区に住んでいるということになります。
東京23区の各人口
23区全体の人口を概観したところで、各区の人口をまとめてみます。
繁華街、オフィス街というイメージの強い千代田区、中央区は人口が少ないですね。昼夜人口がかなり異なりそうなので、これも後で分析したいと思います。
| 区 | 人口 | 面積(km2) | 人口密度(人/km2) |
| 千代田区 | 59,788 | 11.66 | 5,128 |
| 中央区 | 149,640 | 10.21 | 14,656 |
| 港区 | 249,242 | 20.37 | 12,236 |
| 新宿区 | 338,488 | 18.22 | 18,578 |
| 文京区 | 213,969 | 11.29 | 18,952 |
| 台東区 | 193,822 | 10.11 | 19,171 |
| 墨田区 | 265,238 | 13.77 | 19,262 |
| 江東区 | 506,511 | 40.16 | 12,612 |
| 品川区 | 382,761 | 22.84 | 16,758 |
| 目黒区 | 273,708 | 14.67 | 18,658 |
| 大田区 | 717,295 | 60.66 | 11,825 |
| 世田谷区 | 892,535 | 58.05 | 15,375 |
| 渋谷区 | 222,278 | 15.11 | 14,711 |
| 中野区 | 325,460 | 15.59 | 20,876 |
| 杉並区 | 558,950 | 34.06 | 16,411 |
| 豊島区 | 284,307 | 13.01 | 21,853 |
| 北区 | 345,149 | 20.61 | 16,747 |
| 荒川区 | 213,113 | 10.16 | 20,976 |
| 板橋区 | 557,309 | 32.22 | 17,297 |
| 練馬区 | 723,711 | 48.08 | 15,052 |
| 足立区 | 681,281 | 53.25 | 12,794 |
| 葛飾区 | 456,893 | 34.80 | 13,129 |
| 江戸川区 | 691,514 | 49.90 | 13,858 |
分かりやすいようにグラフにしてみましょう。
最も人口が多いのは世田谷区。90万人弱の人口がいます。大田区、練馬区、足立区、江戸川区なども昔からの住宅地というイメージですね。
もっと分かりやすいように地図を色分けしてみました。
23区の外周部に人口が多く、中心に近いほど人口が少ないことが分かります。高層マンション群が増えている江東区も人口が多いですね。
昔社会の教科書にドーナツ化現象というのを習いましたが、まさにドーナツのような人口分布です。
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東京23区の人口密度
さきほど表にした東京23区の人口密度を地図で示してみます。
もっとも人口密度が高く過密なのは池袋のある豊島区、そして人口密度が少ないのは皇居を擁する千代田区です。
千代田区は丸の内などの日本を代表するオフィス街、官僚の代名詞である霞が関があるので居住のイメージはないですね。
豊島区が人口密度が高いというのは正直あまりイメージにありませんでした。
東京23区の昼間人口
住民の人口を先ほど調べましたが、それだけでは区の規模は測れません。
昼間の人口はどうなっているんでしょうか。昼間人口と昼夜の人口比率を調べました。
| 区 | 昼間人口 | 昼夜人口比率 |
| 千代田区 | 812,360 | 1533.6 |
| 中央区 | 596,680 | 424.4 |
| 港区 | 876,015 | 400.9 |
| 新宿区 | 737,252 | 220.1 |
| 文京区 | 348,781 | 161.2 |
| 台東区 | 281,015 | 151.2 |
| 墨田区 | 288,168 | 112.9 |
| 江東区 | 582,394 | 119.9 |
| 品川区 | 537,092 | 142.9 |
| 目黒区 | 300,542 | 108.9 |
| 大田区 | 697,736 | 98.6 |
| 世田谷区 | 845,192 | 93.7 |
| 渋谷区 | 520,088 | 241.9 |
| 中野区 | 291,977 | 91.7 |
| 杉並区 | 481,546 | 86.3 |
| 豊島区 | 423,428 | 143.4 |
| 北区 | 327,752 | 97.5 |
| 荒川区 | 194,408 | 93.4 |
| 板橋区 | 506,789 | 93.5 |
| 練馬区 | 595,080 | 82.1 |
| 足立区 | 626,882 | 90.7 |
| 葛飾区 | 386,244 | 87.3 |
| 江戸川区 | 581,392 | 85.5 |
最多は港区の87万人、最小は荒川区の19万人でした。
これだけでも単なる人口と昼間人口は全然違うと理解できたとおもいます。
もっと分かりやすくするために、昼夜の人口の比率を示します。
昼夜人口比率が大きければ大きいほど、昼間にどっと人口が押し寄せるということを意味します。
妻帯は千代田区の15倍です。夜は6万人しかいなかった人口が昼間には81万人に膨れ上がります。
地図を見れば一目瞭然ですが、周辺部はすべて１倍以下、つまり昼間の人口の方が少なくなります。23区の中でも一極集中の傾向が強くでますね。
東京23区の高齢化率
東京23区で高齢化が進む区はどこでしょうか。
まずは表にしてみました。出典は人口統計と同じです。
| 区 | 老齢人口 | 高齢化率 |
| 千代田区 | 10,786 | 18.0 |
| 中央区 | 23,715 | 15.8 |
| 港区 | 43,155 | 17.3 |
| 新宿区 | 67,020 | 19.8 |
| 文京区 | 42,433 | 19.8 |
| 台東区 | 45,750 | 23.6 |
| 墨田区 | 60,298 | 22.7 |
| 江東区 | 108,870 | 21.5 |
| 品川区 | 80,836 | 21.1 |
| 目黒区 | 54,622 | 20.0 |
| 大田区 | 163,127 | 22.7 |
| 世田谷区 | 180,009 | 20.2 |
| 渋谷区 | 42,463 | 19.1 |
| 中野区 | 67,578 | 20.8 |
| 杉並区 | 117,740 | 21.1 |
| 豊島区 | 57,464 | 20.2 |
| 北区 | 87,761 | 25.4 |
| 荒川区 | 49,882 | 23.4 |
| 板橋区 | 127,738 | 22.9 |
| 練馬区 | 157,004 | 21.7 |
| 足立区 | 168,323 | 24.7 |
| 葛飾区 | 111,748 | 24.5 |
| 江戸川区 | 143,949 | 20.8 |
高齢化率もヒートマップで確認してみましょう。
もっとも高齢化率が高いのは北区の25.4％。
逆にもっとも若く、高齢化率が低いのは中央区の15.8％でした。
北から東にかけての周辺部が高齢化率が高いことが何となく見て取れると思います。
東京23区の地価
東京23区の地価はどのようになっているのでしょうか。
東京都が実施している地価調査価格の平均単価（平成29年調査）を調べてみましょう
| 区 | 住宅地 | 商業地 |
| 千代田区 | 2,780,000 | 4,930,000 |
| 中央区 | 1,005,300 | 6,061,400 |
| 港区 | 1,437,800 | 4,450,400 |
| 新宿区 | 640,300 | 4,450,400 |
| 文京区 | 829,300 | 1,285,200 |
| 台東区 | 612,500 | 1,237,000 |
| 墨田区 | 371,400 | 572,200 |
| 江東区 | 450,200 | 691,200 |
| 品川区 | 704,700 | 1,010,700 |
| 目黒区 | 758,100 | 1,430,000 |
| 大田区 | 432,900 | 682,200 |
| 世田谷区 | 559,000 | 881,100 |
| 渋谷区 | 1,043,000 | 3,986,900 |
| 中野区 | 519,000 | 1,041,400 |
| 杉並区 | 515,500 | 794,400 |
| 豊島区 | 547,400 | 1,972,100 |
| 北区 | 423,000 | 791,800 |
| 荒川区 | 437,800 | 637,300 |
| 板橋区 | 379,900 | 655,800 |
| 練馬区 | 350,500 | 633,100 |
| 足立区 | 289,900 | 479,500 |
| 葛飾区 | 295,400 | 489,500 |
| 江戸川区 | 316,300 | 562,900 |
商業地・住宅地ともに最も安いのは足立区。
屈指の高級住宅地である番町を擁する千代田区が住宅地トップ。銀座を擁する中央区が商業地はトップでした。
住宅地価格のヒートマップ
千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区の5区を都心5区とまとめますが、新宿区は品川区や目黒区よりも住宅地価格は低めでした。
東京23区の人口をまとめてみて
東京23区の人口、人口密度、昼間人口、昼夜人口比率、高齢化率、地価をまとめてみました。
夜間人口は周辺部に多く、昼間人口は千代田区などの中心に多いことが明確に表れていました。仕事場と住居がくっくりと別れているのが東京の一つの特徴なのかもしれません。
全ての統計に言えることですが、23区の外周部では西が強く東が弱い。西高東低の傾向が強いですね。
地図の加工は「地図ぬりぬり」というサイトで作っています。簡単に色塗りをした地図を作れるので便利です。
参考 地図ぬりぬり｜東京23区
