不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「鑑定評価」 一覧

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土地価格比準表7次改訂についての不動産鑑定士向けの研修が各所で開催されるようです

2016/04/24   -鑑定評価

先日、土地価格比準表の7次改訂についての記事を書きました。 用地補償マンの必携図書、土地価格比準表が改訂されました[7次改訂] 聞くところによると、不動産鑑定士向けの研修が各県士協会で企画されているよ ...

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震災地域格差修正率についてまとめてみました。

2016/04/18   -鑑定評価

地震がまた起きてしまいました。 熊本地震 (2016年) 2016年(平成28年)4月14日21時26分(JST)頃に、熊本県熊本地方を震源とする、マグニチュード6.5(暫定値)、最大震度7の地震が発 ...

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H28年地価公示にみる、リニア新幹線の駅予定地付近の価格動向はどうなってるの?(後編)

前回に続きリニア中央新幹線の新駅ができる地域の価格動向を調べてみました。前回は新駅ができる場所を確認したので今回は地価動向の把握編です。 H28年地価公示にみる、リニア新幹線の駅予定地付近の価格動向は ...

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H28年地価公示にみる、リニア新幹線の駅予定地付近の価格動向はどうなってるの?(前編)

山尾志桜里さんのガソリン代が年間約430万円(H24年)ですか。地方の不動産鑑定士もトラックの運転手のように車に乗っているのでガソリン代や自動車の償却がかなりの負担になりますが、山尾さんほどじゃないで ...

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全国有数の温泉地"由布院"の地価が上昇していることについての考察

2016/04/04   -鑑定評価
 

平成28年地価公示の公表資料を読んでいたら、"地価の上昇がみられた個別地点"についての考察が書かれていました。 ほとんどが都市部の話しだなと思って眺めていたら、一つだけ地方のものがありました。それが大 ...

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平均変動率の計算の仕方、間違ってない?平均の計算法をおさらいしてみます。

2016/04/02   -鑑定評価
 

先日発表された平成28年地価公示でも平均変動率という言葉がたくさん使われていました。 A地点は昨年より△2%の地価下落、B地点では△4%なので2地点の平均変動率は△3%です。といったものですね。復習す ...

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H28年地価公示発表!都道府県別の価格最高地(住宅地)を調べてみた。

2016/04/01   -鑑定評価
 

昨日、H28年地価公示での県別最高地(商業地)を調べてみました。今回は県内で一番高い住宅地はどこだ?そして都道府県別の価格のバランスはどうなっているの?を調べてみました。 PDF:H28年地価公示の県 ...

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不動産鑑定士の懲戒処分(連合会)が発表されました。またもや開発法絡みです。

2016/03/31   -鑑定評価
 

不動産鑑定士に対する懲戒処分が発表されました。 ひと口に懲戒処分といっても、監督官庁である国土交通省の懲戒処分と不動産鑑定士の業者団体である(公社)日本不動産鑑定士協会連合会(以下、連合会と呼びます) ...

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不動産競売事件が減っている。司法統計のデータをまとめてみた。

2016/03/31   -鑑定評価
 

不動産競売が減っています。 これは競売制度の一端を担う評価人候補者も肌感覚で実感しているところではありますが、どのくらい減っているんでしょう。統計資料を探していたら裁判所の司法統計に載っていました。 ...

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H28年地価公示発表!都道府県別の価格最高地(商業地)を調べてみた。

2016/03/28   -鑑定評価
 

先日平成28年地価公示で一番高い場所、一番安い場所などを調べました。 H28年地価公示発表!どこが一番高い?反対に安いのは?上がったのはどこ?を調べてみました。 今回は県別の最高地を調べたいと思います ...

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