不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「鑑定評価」 一覧

鑑定評価

不動産鑑定士試験難「易化」で、鑑定士受験者数は増える?

2017/03/14  

不動産鑑定業をメインの業務としている者としては、気になる報道がありました。 土地や建物の価格を評価する「不動産鑑定士」制度に関し国土交通省は13日、資格試験を緩和し、合格後に定期的な研修の受講を義務付 ...

鑑定評価

東日本大震災から6年。被災地の地価はどのように推移してきたのか。

2017/03/11  

東日本大震災が起こったのが平成23年(2011年)3月11日。今日でちょうど6年が経過しました。 数字を使って詳細な分析をしたいなと思っていたんですが、年度末のバタバタからできませんでした。色々と分析 ...

鑑定評価

不動産鑑定士をPRしよう!学生向け「PR動画コンテスト」が2017年も開催中

2017/02/24  

日本不動産鑑定士協会連合会が主催する「不動産鑑定士のPR動画コンテスト」ですが、昨年に引き続き、2017年も開催されるようです。 参考:不動産鑑定士をPRしよう!学生向け「PR動画コンテスト」開催中  ...

鑑定評価

東京ディズニーリゾートの資産価値はいくら?ディズニーランド・シーの価格を調べてみました。

2017/01/22  

先日、東京ディズニーリゾートのオフィシャルホテルの一つ、サンルートプラザ東京の売買価格についての記事を書きました。そうなると気になるのは、東京ディズニーリゾートの資産価値っていくらなんだろうってことで ...

鑑定評価

東京ディズニーリゾート・オフィシャルホテルの一つ、サンルートプラザ東京をオリックス不動産投資法人が購入

2017/01/21  

東京ディズニーリゾートにはオフィシャルホテルが6つありますが、その中で最も古い1986年7月20日開業のサンルートプラザ東京がJ-reitの投資法人の一つ、オリックス不動産投資法人に売却されました。 ...

鑑定評価

階層別効用比率を使ったマンション価格査定、家賃査定

2016/10/30  

階層別効用比率についての第3回目の記事です。 第一回は、超高層マンションについて相続税などの課税評価の見直しが検討されているという記事でした。 参考:タワーマンションの課税見直しと階層別効用比について ...

鑑定評価

[H28.10]不動産鑑定士の懲戒処分(連合会)が発表されました。

2016/10/29  

不動産鑑定士に対する懲戒処分が発表されました。 ひと口に懲戒処分といっても、監督官庁である国土交通省の懲戒処分と不動産鑑定士の業者団体である(公社)日本不動産鑑定士協会連合会(以下、連合会と呼びます) ...

鑑定評価

階層別効用比、位置別効用比とは?マンション価格、家賃の査定方法

2016/10/26  

先日「タワーマンションの課税見直しと階層別効用比について」という記事を書きました。マンションの価格を一棟の全体の価格から各住戸部分に配分して、マンション価格を求めるわけですが、この各住戸部分への配分過 ...

鑑定評価

尖閣諸島の鑑定評価はどうだった?調査報告を読み解いてみます。

2016/10/19  

先日尖閣諸島の登記と今までの所有者の遍歴について調べた記事を書きました。 参考:未だ領有権争いが続く「尖閣諸島」の登記を調べてみました。 調べて行くと、尖閣諸島の不動産鑑定評価に関する資料も公開されて ...

鑑定評価

東京と埼玉の価格差はいかほどか?練馬区と新座市で調べてみた。

2016/09/27  

前回記事の続きになります。前回は板橋区と和光市の隣接した住宅地の価格を比較することによって東京都のネームバリューが10%程度と求めました。 正直なところ、東京のネームバリューってそんだけのもの?って気 ...

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