不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「鑑定評価」 一覧

鑑定評価

葬儀場の評価のメモ、斎場の稼働率ってどれぐらい?

2016/03/19  

高齢化が進むにつれて増えてきているのが斎場です。私が住んでいる地域でも最近は落ち着いてきていますが、一時期建設ラッシュというくらいに斎場が増えました。 この斎場という言葉、神道での用法では、恒常的に設 ...

鑑定評価

[競売過誤事例]土地の地積が問題となったケース

2016/03/17    

競売における過誤事例は知っておくと一般の鑑定評価にも参考になります。競売過誤事例を紹介していきたいと思います。 ケース 土地の地積が問題となったケース 事例要旨 登記の地積が現況地積よりも小さかったに ...

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不動産鑑定士パンフレット「私たち不動産鑑定士です」を国土交通省が作成

2016/03/09  

国や鑑定士協会が一生懸命不動産鑑定士のPRをしてくれているようです。 先日、鑑定士協会が不動産鑑定士のPR動画を公募しているという記事を書いたばかりですが、今回は国土交通省が不動産鑑定士のパンフレット ...

鑑定評価

不動産鑑定評価基準の改正の経緯をまとめてみました。

2016/03/08    

おはようございます。不動産鑑定士の reatips です。 依頼者からの相談を受ける中で、昔の基準を調べる必要が出てきました。基準というのは、不動産鑑定士にとっては一つ、不動産鑑定評価基準のことを指し ...

鑑定評価

競売3点セット、現況調査報告書、評価書に記載すべき事項

2016/03/07    

実際に競売評価に携わっている評価人、現況調査を行っている執行官の方の中にも書類に何を記載しなくてはいけないのか。その法令根拠を知らない人が結構多いです。 今回はそんな法律が定めている記載事項をまとめて ...

鑑定評価

競売評価人になるにはどうすれば良い?何を勉強すれば良いの?

2016/03/06    

競売評価人になりたいと考えている人は多いと思います。 評価人とは、民事執行法に基づいて、競売物件の売却基準価額を評価する人をいい、不動産の鑑定評価に関する専門的な知識・経験を有する者の中から執行裁判所 ...

鑑定評価

不動産鑑定士をPRしよう!学生向け「PR動画コンテスト」開催中

2016/03/04  

不動産鑑定士として業務を行っている者なら、ほぼ誰もが加入している公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会(以下、鑑定士協会と略します。)ですが、不動産鑑定士という資格のPRに力を入れているようです。 U ...

鑑定評価

森井総合鑑定がJLLに買収され、グループ傘下に

2016/03/03  

不動産サービス大手のジョーンズ ラング ラサール(=JLL、東京都千代田区、河西利信社長)は3月1日、独立系不動産鑑定会社の森井総合鑑定(東京都 中央区、森井正太郎社長)の発行済み株式をすべて取得した ...

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大規模太陽光発電所(メガソーラー)の地代の一例

2016/02/24  

メガソーラーの敷地の地代ってどのくらいなんでしょうか。今日のニュースでメガソーラーの敷地から有害物質が排出されたというニュースがありまして、その中で地代に関することも書いてあったので、地代を調べてみま ...

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弘前駅前商業ビル「ヒロロ」の鑑定評価書不開示について

2016/02/19    

ちょっと前のことになってしまうんですが、こんなニュースがありました。 弘前駅前の商業ビル「ヒロロ」の一部を市が買い取るにあたって取得した不動産鑑定評価書をオンブズパーソン(代表幹事|葛西聡弁護士)が開 ...

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