「 reatipsの記事 」 一覧

不動産屋さんにとって写真は、物件を成約させることができるかどうかの大事な要因の一つとなっています。特に賃貸物件の室内写真などは技術もさることながら、室内撮影に適したカメラで撮影することが必須ですね。 ...

土地の地目には種類があり法令などで定められています。 好きな名前を付けて定めることができないんですね。 建物の種類は、居宅や店舗、共同住宅などと主なものは定められていますが、該当しない建物についてはこ ...

おはようございます。不動産鑑定士のreatipsです。 いきなりですが、テレビドラマは好きですか？このサイトを見てくれている年齢層を想像するに、歴史ドラマや大河ドラマを見ている人は多いのかもしれません ...

福島第一原子力発電所、略称は福島第一原発（ふくしまだいいちげんぱつ）、1F（いちエフ）と略されます。いちは第一原発のいち、Ｆは福島のえふだそうです。 2011年3月11日の東北地方太平洋沖地震による地 ...

農地を宅地へと地目変更する場合、農地転用許可書が必要なのはもちろん（農地法第４条・第５条）。当該土地の現況が宅地として認められることが必要です。 建物の建築工事が最後まで完了した場合は問題となることは ...

不動産や不動産鑑定を主に題材としている出版社プログレス社が季刊で発行している論文誌にEvaluationがあります。 『Evaluation』（エヴァリュエイション）は不動産鑑定を軸に、不動産を取り巻 ...

農地法は農地及び採草放牧地に適用されます（農地法第２条）。 農地法 （定義） 第二条　この法律で「農地」とは、耕作の目的に供される土地をいい、「採草放牧地」とは、農地以外の土地で、主として耕作又は養畜 ...

毎年夏前の７月には相続税路線価の発表があり、地価が上がった下がったとニュースになります。でも思い出すとちょっと前の３月下旬頃にも地価に関するニュースが報道されました。もう少し経つと９月半ばにもまた不動 ...

相続税の財産評価（土地）の基礎となる路線価が７月１日に公表されました。７月１日に公表されますが、価格の判定の時点（価格時点）は１月１日現在の価格が公表されます。 平成２０年のリーマンショック以降、下落 ...

事故物件は不動産を売る側にとっても買う側にとっても厄介な物件です。 不動産の評価を生業とする不動産鑑定士や取引を行う不動産業者にとっても、事故物件に該当するかどうかは欠かすことのできない大切な調査です ...