「不動産実務」 一覧

農地を宅地へと地目変更する場合、農地転用許可書が必要なのはもちろん（農地法第４条・第５条）。当該土地の現況が宅地として認められることが必要です。 建物の建築工事が最後まで完了した場合は問題となることは ...

農地法は農地及び採草放牧地に適用されます（農地法第２条）。 農地法 （定義） 第二条　この法律で「農地」とは、耕作の目的に供される土地をいい、「採草放牧地」とは、農地以外の土地で、主として耕作又は養畜 ...

毎年夏前の７月には相続税路線価の発表があり、地価が上がった下がったとニュースになります。でも思い出すとちょっと前の３月下旬頃にも地価に関するニュースが報道されました。もう少し経つと９月半ばにもまた不動 ...

区費、町内会費と呼ばれる自治会費は、通常土地を購入する際はあんまり気にしないものです。しかし、いざ引っ越すとなると入区費などという形でまとまった金額の請求をされることがあり、「聞いてなかった！」と問題 ...

賃貸物件などの間取りを見ていると、部屋の大きさで○○帖（○○畳）と書いてあります。ですが、畳の大きさは地域によって異なり、畳が何平米なのかも畳の種類によって大きく異なります。 では、間取りに記載されて ...

おはようございます。不動産鑑定士のreatipsです。 不動産鑑定の仕事をしていると人口動態などの一般的統計資料をよく見ます。人口の流入・流出はそのまま不動産売買市場、賃貸市場の需要者数、供給者数とな ...

田舎にいるとそんな話しもあるんだな～ぐらいに聞いていたエスクローですが、実はもう浸透してきているのかもしれません。 私もなんとなく言葉は知っていたものの、きちんとした理解は全くでしたので用語の意味から ...

建築基準法第４２条に規定する道路は原則として４ｍ以上です。 しかし良好な市街地環境の形成と、土地の高度利用の実現を図るために、特定行政庁（原則として人口２５万人以上の市の長）が必要であると認めて、都市 ...

家を建てるためには原則として敷地が建築基準法上の道路に接面している必要があります（接道義務）。 今回はその内の一つ、建築線（附則５号道路）についてまとめてみました。 建築基準法の道路にはどんな種類のも ...

家を建てるためには原則として敷地が建築基準法上の道路に接面している必要があります（接道義務）。 建築基準法の道路にはどんな種類のものがあるのかは以前書いたのでこちらを参照ください。 今回はその内の一つ ...