不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「不動産実務」 一覧

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第42条の道路の種類。建築基準法の道路を徹底解説します。

2018/1/3    ,

道路と一概にいいますが、不動産業で重要なのは建築基準法上の道路です。 調べている道路が建築基準法の第何条何項の道路に該当するかを調べるわけですが、普段あまりお目にかからない条文の道路については専門家で ...

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「附属」と「付属」の違い。使い分けについて説明します。

2018/2/2    

附属建物と付属建物、附属中学校と付属中学校。 漢字一文字(付と附)の違いですが、さてどちらが正しいんでしょう?どのように附属と付属は使い分けがされているんでしょう? 解説していきたいと思います。 スポ ...

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ホテル・物流施設の不動産価格指数(三井住友トラスト基礎研究所)が発表されました。

2017/9/19  

三井住友トラスト基礎研究所というシンクタンクから「ホテル・物流施設の不動産価格指数」が発表されました。 ホテルや物流施設は取引も活発になってきて、価格動向も気にはなるものの絶対的な取引件数が少ないため ...

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「主たる建物」から「主である建物」へ。建物登記はいつ変わったのか。

2018/3/11    

おはようございます。不動産鑑定士のreatipsです。 いつの間にか市民権を得ていた「主である建物」という標題部の表示ですが、未だに「主たる建物」と記載している書類も多く目にします。 私もいつの間にか ...

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土地価格・地価・相場の調べ方。土地価格査定について解説します。

2018/10/28    

土地価格・地価・相場。それぞれ言い方はありますが、不動産の価格、特に土地の価格を調べるにはどのような方法があるでしょうか? 私は不動産鑑定士という不動産の価格に関する専門家をしていますが、一般の方は意 ...

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不動産市況も好況。都市部の億ションは供給が増加傾向

2017/9/19  

東京カンテイさんの調査で”億ション”の供給動向の調査があります。先日首都圏、関西、中部に分かれてその調査が発表されていました。 詳しい内容は東京カンテイの調査を見ていただくとして、感想のようなものを書 ...

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小学校の学区を調べるのに便利なサイト。学校教育情報サイトGaccom

2018/7/9  

不動産を調査するときに欠かせないものとして小学校・中学校の学区の調査があります。 役所など公共団体の窓口で聞いたりはするんですが、ネットで確認できたら便利ですよね。毎年毎年データが更新されているわけで ...

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未活用の工場施設、学校施設の跡地利用に関する調査報告書について

2017/9/19  

平成28年3月に(一財)日本立地センターから発表されている、「平成27年度地域経済産業活性化対策調査(未活用の産業用地・施設及び工場跡地・空き工場等の利活用実態及び利活用促進策に関する調査・分析)報告 ...

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地価に関する有識者会合、第8回の報告を読んでみました。

2018/3/11  

国土交通省では四半期に一度、地価に関する有識者会合というものが開かれています。 都市部を中心に地価の回復、上昇基調が続き、東京五輪の開催決定もあり、地価に関する国民の関心は強まりつつある。 このため、 ...

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由緒ある東京の高級住宅街、「城南五山」の地価を調べてみた

2017/12/6    

東京の歴史ある高級住宅地城南五山の地価を調べてみました。 スポンサーリンク 城南五山 城南五山とは東京城南地区の高級住宅街の総称であり、「池田山」、「御殿山」、「島津山」、「花房山」、 「八つ山」の5 ...

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