不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「 地価公示 」 一覧

鑑定評価

平成28年度国土交通省行政事業レビュー「公開プロセス」地価公示(動画あり)

2016/07/09    

6月27日の月曜日、午後1時25分から、地価公示の行政レビューが行われました。委員の評定の結果、一部改善2票、抜本改善4票となりました。 参考:国土交通省|平成28年度行政事業レビューシート(PDF) ...

不動産実務

公示価格・基準地価・相続税路線価・固定資産税評価、一物四価と呼ばれる公的価格の違いは?

毎年夏前の7月には相続税路線価の発表があり、地価が上がった下がったとニュースになります。でも思い出すとちょっと前の3月下旬頃にも地価に関するニュースが報道されました。もう少し経つと9月半ばにもまた不動 ...

不動産実務

土地価格・地価・相場の調べ方。土地価格査定について解説します。

2016/05/16    

土地価格・地価・相場。それぞれ言い方はありますが、不動産の価格、特に土地の価格を調べるにはどのような方法があるでしょうか? 私は不動産鑑定士という不動産の価格に関する専門家をしていますが、一般の方は意 ...

鑑定評価

H28年地価公示にみる、リニア新幹線の駅予定地付近の価格動向はどうなってるの?(後編)

2016/04/11    ,

前回に続きリニア中央新幹線の新駅ができる地域の価格動向を調べてみました。前回は新駅ができる場所を確認したので今回は地価動向の把握編です。 スポンサーリンク 各県新駅の直近の地価動向 東京都(品川駅) ...

鑑定評価

H28年地価公示にみる、リニア新幹線の駅予定地付近の価格動向はどうなってるの?(前編)

2016/04/10    ,

今回はリニア中央新幹線(新駅)の地価動向を調べていきたいと思います。前回の城南五山の地価(→ 由緒ある東京の高級住宅街、「城南五山」の地価を調べてみた)に続いての地価シリーズです。くどいかなと思いつつ ...

不動産実務

由緒ある東京の高級住宅街、「城南五山」の地価を調べてみた

2016/04/09    

東京の歴史ある高級住宅地城南五山の地価を調べてみました。 スポンサーリンク 城南五山 城南五山とは東京城南地区の高級住宅街の総称であり、「池田山」、「御殿山」、「島津山」、「花房山」、 「八つ山」の5 ...

不動産実務

取引価格情報のダウンロードが簡単に?検索方法が変更されていました。

2016/04/06    

国土交通省のサイトには不動産取引価格情報が地図上で見れるサイトがあります。 URL 国土交通省|不動産取引価格情報(日本語版) データはかなり丸められた情報になるので参考程度の価格情報しか分からないん ...

鑑定評価

全国有数の温泉地"由布院"の地価が上昇していることについての考察

2016/04/04    

平成28年地価公示の公表資料を読んでいたら、"地価の上昇がみられた個別地点"についての考察が書かれていました。 ほとんどが都市部の話しだなと思って眺めていたら、一つだけ地方のものがありました。それが大 ...

鑑定評価

平均変動率の計算の仕方、間違ってない?平均の計算法をおさらいしてみます。

2016/04/02    

地価公示・地価調査などの公的土地評価でも平均変動率という言葉がたくさん使われていました。 A地点は昨年より△2%の地価下落、B地点では△4%なので2地点の平均変動率は△3%です。といったものですね。復 ...

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H28年地価公示発表!都道府県別の価格最高地(住宅地)を調べてみた。

2016/04/01    

昨日、H28年地価公示での県別最高地(商業地)を調べてみました。今回は県内で一番高い住宅地はどこだ?そして都道府県別の価格のバランスはどうなっているの?を調べてみました。 PDF H28年地価公示の県 ...

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