不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「不動産実務」 一覧

不動産実務

反社会的勢力と暴力団員の違い

2017/08/17   -不動産実務

不動産鑑定士には競売事件において評価書を作成する業務も担っていますが、競売評価書では暴力団員の占有があった場合はその記述することが求められています。 不動産取引の現場においても、暴力団や反社会的勢力の ...

不動産実務

建築物の床面積の算定方法についてまとめてみました。

2017/08/15   -不動産実務

床面積は建築物の容積率を計算するために使う面積です。 床面積については、建築基準法施工令第2条1項3号に規定されていますが、その取扱いについては地域によって必ずしも統一されておらず、様々な運用がなされ ...

不動産実務

IT重説のために何が必要?あると便利なwebカメラやマイクをまとめました。

2017/08/14   -不動産実務

いよいよ10月に解禁となるIT重説。 今まで対面でしか認められていなかったIT重説が、社会実験を経て正式に宅建業法第35条に適合した重要事項説明として扱われるようになります。ではIT重説を行うためには ...

不動産実務

不動産業関連制度の改正等に伴う説明会が全国10カ所で開催されます。

2017/08/14   -不動産実務

国交省のホームページで、宅地建物取引業者向けの「不動産業関連制度の改正等に伴う説明会」のアナウンスがありました。地方整備局等が所在する全国10カ所で平成29年9月に開催されます。 参考 国土交通省|不 ...

不動産実務

レンタル倉庫、トランクルームの店舗、ハローストレージの良いところ3つ

2017/08/04   -不動産実務

最近事務所内に書類があふれかえってきました。PDF化などをすすめてなるべく断捨離をすすめるようにはしていますが、そうはいっても増え続けるのが悩みの種です。 そんなときに役に立つのがトランクルーム。最近 ...

不動産実務

生活ねっと(seikatunet.work)という悪徳サイトに要注意

2017/08/03   -不動産実務

最近FACEBOOKで明らかに悪意のある広告が目につきます。 それがタイトルにもある生活ねっととうホームページの広告なんですが、どうやらとても胡散臭いんです。 生活ねっとの冒頭の煽り文句 都道府県名は ...

不動産実務

2棟の共同住宅(アパート)の一方を附属建物として登記することの可否

2017/07/31   -不動産実務
 

先日附属建物とは何か?主である建物とはどう違う?という趣旨の記事を書きました。 今回はより具体的な問題。2棟の共同住宅(アパート)の一方を附属建物として登記することの可否について考えてみます。 2棟の ...

不動産実務

附属建物とはどのような建物を意味するのか。具体例など。

2017/07/28   -不動産実務
 

不動産登記において附属建物とはどのような建物でしょうか。 附属建物とは 附属建物は準則で次のように定められています。 不動産登記事務取扱手続準則第78条第1項 効用上一体として利用される状態にある数棟 ...

不動産実務

色にまつわる不動産用語。分かりづらい用語4つをまとめてみました。

2017/07/25   -不動産実務

不動産用語には色にまつわる用語がたくさんあります。 そのほとんどが不動産従事者の専門用語であって、不動産初心者にはなかなか分かりづらいものばかり。そんな色にまつわる不動産用語を集めてみました。 色にま ...

不動産実務

間口とは?間口の計測方法や建築基準法についてまとめてみました。

2017/07/24   -不動産実務

土地の間口は、接道長さとも言い換えることができます。つまり、敷地が主たる街路に接する部分の長さです。 もっとも単純な例で考えると下の図の矢印の部分です。 2m以上と書きましたが、土地に建物を建築するた ...

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