建設業（木造住宅建築など）の一般管理費・諸経費とは？

不動産鑑定士という仕事上、建築工事の見積書を分析することがありますが、その中で内容が分かりづらいのが一般管理費・諸経費です。

会社によって名目が異なる場合もありますが、一般的な一般管理費や諸経費の内容について解説します。

諸経費は現場経費と一般管理費の合計

諸経費は、現場経費と一般管理費を合わせたものです。

諸経費の割合は建物の用途や規模によって大きく異なりますが、5～10%が標準です。多いものでは15～20％のものもあります。

現場経費とは？

現場経費（現場管理費）は、現場の管理のための原価経費です。

比較的大規模な現場経費の内容は次のとおりです。

一般管理費とは？

一般管理費は、現場経費と異なり企業運営のために必要な経営管理費用です。

工事現場単位で発生する現場経費とは異なり、一般管理費は会社全般の運営に関わる管理費です。

住宅建築でいうと、地場の工務店などに比べて全国チェーンの有名な企業の方が一般管理費が高めになる傾向があります。

比較的大規模な一般管理費の内容は次のとおりです。