不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「 reatipsの記事 」 一覧

不動産実務

民法改正で不動産取引はどう変わる?売買と賃貸の変更点をまとめました。

2018/1/5    

2020年前半、新民法が施行される予定です。 民法改正は実に120年ぶりのこと。まだ先のことにはなりますが不動産取引にも大きな影響を与えることになります。今回の改正は民法第一編の総則と財産法のうち第三 ...

鑑定評価

東京で地価が一番高い場所は?最も安い場所はどこ?H29年地価調査で調べてみました。

2017/9/21    

平成29年地価調査が発表されました。 地価に関する報道があると、必ず銀座の地価が上がっただとか、下がったということが話題になりますね。日本の最高地価の地点が銀座2丁目なので、みんなが気にするところなん ...

不動産実務

下水道の受益者負担金は誰が支払うのか?未払い金は新所有者に引き継ぐのか?

2018/8/2  

下水道の整備区域に土地を所有していると、受益者負担金というものが賦課されます。受益者負担金という名前からも分かるとおり、受益者、つまり利益を得ている人に課せられる金額ですが、受益者とは一体誰なんでしょ ...

鑑定評価

H29年地価調査の結果が発表!地価は上昇を継続?それとも反転?

2017/9/20    

2017年9月20日、都道府県地価調査の結果が各都道府県の県報にのり、発表されました。 さて、平成29年の地価はどうなったのでしょうか?大都市圏では上昇傾向が見られましたが、その傾向は続いたのでしょう ...

ツール

H29年司法試験の結果発表。受験者数、合格率の推移と難易度をまとめてみました。

2017/10/16  

2017年9月日、司法試験の合格発表の報道がありましたね。 法務省は12日、2017年の司法試験の合格者を発表した。合格者数は1543人で昨年より40人減少した。現行制度の試験では初年の06年を除き最 ...

ツール

公図から場所を特定するときは、平面直角座標系を使うと便利です。

2017/12/13  

地番は分かるけれど、場所が特定できないということは多々あると思います。市町村の資産税係などに行って確認すればだいたいの場所は教えてもらえることが多いですが、ほかにはどのように調べればよいでしょうか? ...

不動産実務

簡易ガスとは?都市ガスとの違いは?簡易ガス事業の団地・事業者の調べ方のまとめ

2017/10/27  

簡易ガスって何なんでしょう? 名前は知っていても実際どんなものかは知らない人が多いんじゃないでしょうか。重要事項説明書には「飲用水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況」という項目があり、ガス ...

不動産実務

住宅の坪単価とは?比較するときは床面積の違いに注意しましょう。

2017/9/11  

住宅を建てるときに気になるのは建築工事費。どこの工務店、ハウスメーカーが高い?などと比較する際によく使われる目安が坪単価です。 今日は便利だけど意外と勘違いしやすい落とし穴の多い坪単価について解説して ...

不動産実務

DKとLDKの違い・基準はある?メリットとデメリットもまとめてみました。

2018/1/21  

アパートやマンションの間取りを見ていると2DKや1LDKなどと書いてありますよね。DKとLDK。この違いを正確に理解している人は実は少ないのかもしれません。 今日は”DK” と ”LDK”に焦点を当て ...

ツール

合致とは?一致と合致の違い。使い分けについてのまとめ

2017/12/5  

似たようで違う言葉、「一致」と「合致」。 ともに「2つのものが合うこと、1つになること」というような意味合いで使われますが、どのように使い分けられるのでしょう? 合致と一致の例文 鑑定の結果、DNAが ...

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