「 reatipsの記事 」 一覧

本サイトでも数字に関する記事はいくつも書いていますが、難しい統計分析はほとんどしていません。社会においても統計知識は必須のスキルとなってきていますが、ここでも難しい数式というよりは統計学に基づく考え方 ...

国土調査が終わっていない地域では未だに「縄伸び」や「縄縮み」が生じている土地が多数あります。特に田畑や山林では実際の面積が登記面積と比べて数割増しや数倍になることも珍しくありません。 では、「縄伸び」 ...

不動産の広告などを見ていると、セットバックという言葉が記載してある物件を見かけることがあると思います。 敷地面積：150平方メートル　※セットバックあり20平方メートル セットバックは敷地後退ともいい ...

先日の朝日新聞で固定資産税が高止まりしているのではないかという記事がありました。 今年の公示地価の全国平均は、バブル期のピークだった１９９１年から６割下落した。一方、市町村税である土地の固定資産税収は ...

借りている土地を買いたいという相談を受けていました。 借りている土地を買い取る場合は、借地権が発生するかどうかが一番の問題点となりますが、コンテナハウスでも建物所有の借地として認められるのでしょうか？ ...

統計学を学びたいけど、どんな本を読んだら良いのか分からない。理論的な裏付けよりも実践的な統計分析をメインに学べるような本が欲しい。 そんな方は多いと思います。 今日はビジネスマン初学者向けの統計学・統 ...

不動産鑑定士には競売事件において評価書を作成する業務も担っていますが、競売評価書では暴力団員の占有があった場合はその記述することが求められています。 不動産取引の現場においても、暴力団や反社会的勢力の ...

日ごろ不動産鑑定士として仕事をしているのですが、そもそも「鑑定」とは何なんでしょうか。 スポンサーリンク 鑑定とは？ 法令用語辞典で鑑定という単語を調べてみました。 法令用語辞典角田 禮次郎,茂串 俊 ...

床面積は建築物の容積率を計算するために使う面積です。 床面積については、建築基準法施工令第2条1項3号に規定されていますが、その取扱いについては地域によって必ずしも統一されておらず、様々な運用がなされ ...

いよいよ10月に解禁となるIT重説。 今まで対面でしか認められていなかったIT重説が、社会実験を経て正式に宅建業法第35条に適合した重要事項説明として扱われるようになります。ではIT重説を行うためには ...