不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「不動産実務」 一覧

不動産実務

残置物?建物設備?アパートを借りるときはエアコン・冷蔵庫・ガスコンロの確認を

2018/01/21  

アパートを借りるとき、間取りを確認するとともに大事になことがあります。 それが設備に何が含まれているかです。 何が設備として部屋に備え付けられているか、もう一つ大事なことが、その設備が賃貸の目的物に含 ...

不動産実務

用益権とは?地上権や地役権の内容・違いは?

2018/01/19  

用益権とは、他人の土地を一定の目的のために使用収益する権利をいいます。用益物権ともいいますね。 では、用益物権とはどのような権利なのでしょうか? 用益権・用益物権とは? 所有権は物に対する完全な支配権 ...

不動産実務

土地100坪とはどれぐらいの大きさ・広さなのか?どう活用する?

2018/01/18  

100坪といえば、広い土地。という代名詞のようにも使われますね。 地域によっては標準的な分譲面積は異なるものの、地価の安い田舎でも100坪といえば、広いというイメージがあります。 しかし、この100坪 ...

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家を建築する際の別途工事費とは?いくらぐらいかかる?

2018/01/16  

最近まわりで家を建築する人が増えてきました。 不動産鑑定士という仕事柄、色々と相談を受けることも多いのですが、やはりお金の問題は気にかかるようです。 家づくりにかかるお金でみんなが気にするのは建物本体 ...

不動産実務

家づくりの諸費用にはなにがある?用意しておくお金の目安。

2018/01/16  

最近まわりで家を建築する人が増えてきました。 不動産鑑定士という仕事柄、色々と相談を受けることも多いのですが、やはりお金の問題は気にかかるようです。 家づくりにかかるお金でみんなが気にするのは建物本体 ...

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「地積規模の大きな宅地の評価」がH30年1月から始まりました(相続税評価)

2018/01/15  

財産評価基本通達の改正により、「広大地の評価」は廃止され、2018年1月1日からの相続については、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。 500平米(又は1,000平米)以上の土地をお持ちの ...

不動産実務

競売と任意売却の違いは?メリットは?不動産鑑定士が真実を教えます。

2018/01/13  

家が競売にかけられることになってしまった。又は、競売にかけると金融機関(債権者)から言われている。 債務者である私たちはどのように対応すれば良いのでしょうか? 競売とは別の不動産売却方法として任意売却 ...

不動産実務

エコキュートに対応した入浴剤。使えない入浴剤があるって知ってる?

2018/01/13  

エコキュートは入浴剤が使えないということを聞いたことがあるかもしれません。 確かにエコキュートで入浴剤を使うと故障の原因になります。しかし、全部の入浴剤が使えないという訳ではありません。 メーカーによ ...

不動産実務

国土交通省「土地取引状況調査票」不動産取引のアンケート調査には回答しなければならない?

2018/01/12  

土地を取引すると国土交通省から、不動産取引のアンケート調査票として「土地取引状況調査票」が送られてきます。 最近は国からのアンケートでも不審がって回答しない人が多いようですね。 では、この「土地取引状 ...

不動産実務

砂防4法・砂防3法とは何か。

2018/01/11  

砂防4法や砂防3法という言葉を聞いたことがあるでしょうか。 砂防4法や砂防3法とは? まずは砂防3法の3つの法律を紹介します。 砂防3法 砂防法 地すべり等防止法 急傾斜地の崩壊による災害の防止に関す ...

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