「不動産実務」 一覧

周知の埋蔵文化財包蔵地というものをご存知でしょうか？ 取引しようとしている土地が埋蔵文化財包蔵地に該当していると、重要事項説明書に記載され宅建士さんより説明があります。埋蔵文化財が見つかってしまうと、 ...

定期的に東京ディズニーリゾートについて調べている当サイトですが、今回はディズニーランドの不動産登記を取得してみました。こんな建物種類があるの？となかなか面白い内容となりました。 関連記事ピックアップ！ ...

都市計画法や建築基準法によって、土地の利用方法には様々な制限が定められています。 都市部の大半を占める「市街化区域」では優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域として、原則として12種類の用途地域が定め ...

面積の単位で、１ヘクタール（１ｈａ）といえば何平米のことでしょう？そして、何アール（ａ）のことでしょう？ スポンサーリンク １ｈａは何平方メートル？ １ヘクタールは10,000㎡のことです。 覚えづら ...

アパートを借りるとき、設備としてまず確認しておきたいのはエアコンです。 最近はエアコンが付いている賃貸物件も増えてきましたが、エアコンが故障したときは大家さんの負担で直してくれる？直した費用は自己負担 ...

2020年前半、新民法が施行される予定です。 民法改正は実に120年ぶりのこと。まだ先のことにはなりますが不動産取引にも大きな影響を与えることになります。今回の改正は民法第一編の総則と財産法のうち第三 ...

下水道の整備区域に土地を所有していると、受益者負担金というものが賦課されます。受益者負担金という名前からも分かるとおり、受益者、つまり利益を得ている人に課せられる金額ですが、受益者とは一体誰なんでしょ ...

簡易ガスって何なんでしょう？ 名前は知っていても実際どんなものかは知らない人が多いんじゃないでしょうか。重要事項説明書には「飲用水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況」という項目があり、ガス ...

住宅を建てるときに気になるのは建築工事費。どこの工務店、ハウスメーカーが高い？などと比較する際によく使われる目安が坪単価です。 今日は便利だけど意外と勘違いしやすい落とし穴の多い坪単価について解説して ...

アパートやマンションの間取りを見ていると2DKや1LDKなどと書いてありますよね。DKとLDK。この違いを正確に理解している人は実は少ないのかもしれません。 今日は”DK” と ”LDK”に焦点を当て ...