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買取再販業者とは?

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中古住宅の流通が活性化している中、「買取再販業者」という事業形態が注目を浴びています。

では、買取再販業者とはどのような業態なのでしょうか?

買取再販業者とは、中古住宅を仕入れリノベーションしたのち「再生住宅」として販売する中古住宅再生事業です。

住宅を売るときは、買取再販業者に売ってはならない?

先日、記事で「家・住宅を高く売るためにすべきこと。不動産鑑定士が徹底解説。」をまとめました。

この中ではあまり触れていませんが、住宅の売却を考えたとき、買取再販業者に売ると、かなり安い価格となってしまいます。

買取再販業者の仕入れ値は、リフォーム後の住宅の販売価格からリフォーム費用と業者の利益を引いた値段となります。

つまり、業者の利益の分だけ仕入れ値は安くしないといけません。

家を売る側からすると、業者の利益分だけ売却価格が減ってしまいます。

このことから、住宅を売るときは、買取再販業者に売ってはならない。という結論になります。




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