不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「 建築基準法 」 一覧

不動産実務

建築基準法第42条1項1号道路とはどんな道?接道義務についても説明します。

2017/10/18    ,

土地に建物を建てるには、その敷地が道に接していなければなりません(都市計画区域内)。 これは接道義務(せつどうぎむ)と呼ばれ、不動産の調査における基本中の基本。不動産の調査において、接面道路の調査が重 ...

不動産実務

生産緑地の指定解除で都市農地はどうなる?2022年問題を考える。

2017/04/05    ,

空き家問題が国家的に取り組まれている今現在。 2022年に新たな住宅用地の大量供給がなされるんではないかと懸念されています。それがいわゆる「2022年問題」というものです。2022年問題は生産緑地の指 ...

不動産実務

建築基準法第42条第1項に基づく6m区域指定について

2016/06/20    ,

建築基準法第42条に規定する道路は原則として4m以上です。 しかし良好な市街地環境の形成と、土地の高度利用の実現を図るために、特定行政庁(原則として人口25万人以上の市の長)が必要であると認めて、都市 ...

不動産実務

建築線とは何か。建築線の説明や2項道路との違い。

2016/06/17    ,

家を建てるためには原則として敷地が建築基準法上の道路に接面している必要があります(接道義務)。 今回はその内の一つ、建築線(附則5号道路)についてまとめてみました。 建築基準法の道路にはどんな種類のも ...

不動産実務

2項道路(みなし道路)は公道?私道?通行権、セットバックなどのまとめ

2016/06/16    ,

家を建てるためには原則として敷地が建築基準法上の道路に接面している必要があります(接道義務)。 建築基準法の道路にはどんな種類のものがあるのかは以前書いたのでこちらを参照ください。 今回はその内の一つ ...

不動産実務

位置指定道路(42条1項5号)は公道?私道?その申請と廃道についてのまとめ

2016/06/15    ,

家を建てるためには原則として敷地が建築基準法上の道路に接面している必要があります(接道義務)。 建築基準法の道路にはどんな種類のものがあるのかは以前書いたのでこちらを参照ください。 今回はその内の一つ ...

不動産実務

開発道路(42条1項2号道路)は私道?幅員などのまとめ

2016/06/14    ,

家を建てるためには原則として敷地が建築基準法上の道路に接面している必要があります(接道義務)。 建築基準法で定められた道路はたくさんの種類があり非常に分かりづらいです。建築基準法の道路にはどんな種類の ...

不動産実務

第42条の道路の種類。建築基準法の道路を徹底解説します。

2016/05/29    ,

道路と一概にいいますが、不動産業で重要なのは建築基準法上の道路です。 調べている道路が建築基準法の第何条何項の道路に該当するかを調べるわけですが、普段あまりお目にかからない条文の道路については専門家で ...

書籍紹介

[書籍紹介] [用途別]建築法規エンサイクロペディア 改訂版

2016/05/27    

おはようございます。不動産鑑定士のreatipsです。 先日東京に行った際、仕事でいつも使っている建築法規本の最新版が出ていることに気づきました。財布の中が極貧でその場では購入できなかったものの、さき ...

不動産実務

42条2項道路とは?1.8m未満でも2項道路?セットバックとは?

2016/02/15    ,

先日役所に道路を調べに行ったら1.8mの未満の道路なのに、「2項道路ですね」と言われました。 不動産に詳しい人ならば「本当ですか?」と聞き返せるのですが、なかなか聞き返せませんね。今回は1.8m未満の ...

Copyright© 不動産実務TIPS , 2018 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.