坪単価の計算。土地の平米と坪の換算方法を説明します。

不動産業界では、坪という単位を使って話をすることが多いです。

坪は平米と同じで面積を表す単位ですが、坪と単位の換算はどのように計算すればよいでしょうか。具体的な計算例で説明します。

40坪は何平米？

坪と平米の換算に使う数字は0.3025です。簡易な数字として0.3025の逆数の3.3を使う人もいますが、より正確な0.3025を覚えてください。

では、見出しにあるように「40坪は何平米でしょうか？」

で、計算します。40坪で計算すると

逆に平米を坪にするには、0.3025を掛けましょう。

坪100万円は平米当たりいくら？

面積ではなく、単価の計算の換算も同じく0.3025を使えば計算できます。

これも見だしの「坪100万円は平米当たりいくら？」を具体的に計算してみましょう。

0.3025ってどこからきた？

当たり前のように0.3025を覚えてくださいと書きましたが、この0.3025はどこからきたんでしょうか？

明治時代に「１尺＝10 ÷ 33ｍ」と定められました。

一坪というのは「６尺 × ６尺」の大きさです。

計算式にしてみましょう。

この式をもう少し簡単にすると、

となります。0.3025というのは（４００÷１２１）の逆数、つまり（１２１÷４００）のことなのです。

また、400÷121を計算すると「3.305 785 124・・・」となり、割り切れません。

0.3025に代わるものとして簡便な3.3を使う人もいますが、端数が出てきてしまい、正確ではなくなってしまうということが分かると思います。

まとめ

坪は尺貫法の単位です。正式な書類には、坪を使うと違法になるので注意が必要です。

参考 １坪は何平米（㎡）？間の読み方は？何メートル？坪、間などの尺貫法の単位について

坪単価というと家づくりの際の建築単価でもよくでてきますね。住宅の坪単価の比較には落とし穴がたくさん！そんな記事も書いています。

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