不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「 投稿者アーカイブ:reatips 」 一覧

ツール

初学者向け、統計学を学ぶための入門本・書籍 20選

2017/08/18   -ツール

統計学を学びたいけど、どんな本を読んだら良いのか分からない。理論的な裏付けよりも実践的な統計分析をメインに学べるような本が欲しい。 そんな方は多いと思います。 今日はビジネスマン初学者向けの統計学・統 ...

不動産実務

反社会的勢力と暴力団員の違い

2017/08/17   -不動産実務

不動産鑑定士には競売事件において評価書を作成する業務も担っていますが、競売評価書では暴力団員の占有があった場合はその記述することが求められています。 不動産取引の現場においても、暴力団や反社会的勢力の ...

鑑定評価

鑑定とは何か。不動産鑑定における査定、調査などの違いにも触れてみます。

2017/08/17   -鑑定評価

日ごろ不動産鑑定士として仕事をしているのですが、そもそも「鑑定」とは何なんでしょうか。 鑑定とは? 法令用語辞典で鑑定という単語を調べてみました。 鑑定|法令用語辞典より ある者が、他人のために、その ...

不動産実務

建築物の床面積の算定方法についてまとめてみました。

2017/08/15   -不動産実務

床面積は建築物の容積率を計算するために使う面積です。 床面積については、建築基準法施工令第2条1項3号に規定されていますが、その取扱いについては地域によって必ずしも統一されておらず、様々な運用がなされ ...

不動産実務

IT重説のために何が必要?あると便利なwebカメラやマイクをまとめました。

2017/08/14   -不動産実務

いよいよ10月に解禁となるIT重説。 今まで対面でしか認められていなかったIT重説が、社会実験を経て正式に宅建業法第35条に適合した重要事項説明として扱われるようになります。ではIT重説を行うためには ...

不動産実務

不動産業関連制度の改正等に伴う説明会が全国10カ所で開催されます。

2017/08/14   -不動産実務

国交省のホームページで、宅地建物取引業者向けの「不動産業関連制度の改正等に伴う説明会」のアナウンスがありました。地方整備局等が所在する全国10カ所で平成29年9月に開催されます。 参考 国土交通省|不 ...

書籍紹介

初学者向け不動産実務を学ぶための書籍5冊 2017

2017/08/13   -書籍紹介

先日学生時代の友人から久しぶりに電話がありました。 話を聞いてみると、他業種から不動産業界に転職したとのこと。全く不動産のことが分からないので、初めてでも分かる不動産の本を教えて欲しい!とのことでした ...

ツール

プラグインの応答がありません。が出たときの対応策 [Mozilla Firefox]

2017/08/10   -ツール

私用のインターネット閲覧にはMozillaのFirefoxをブラウザに使っています。火狐などと呼ばれるブラウザですね。 ここ数日の話なんですが、Firefoxを使ってインターネットを閲覧していると、次 ...

ツール

提出・開示・公表・公告の違いをまとめてみました。

2017/08/10   -ツール

不動産鑑定士の発行する不動産鑑定評価書には利用者の範囲を明記することが国交省の定めたガイドラインにより定められています。 参考 不動産鑑定士が不動産に関する価格等調査を行う場合の業務の目的と範囲等の確 ...

鑑定評価

人口統計の種類、国勢調査や住民基本台帳、人口異動調査をまとめました。

2017/08/08   -鑑定評価

おはようございます。不動産鑑定士の reatips です。 今日は人口統計の話しです。不動産の価格を出すのが私の仕事ですが、その中の分析の一つとして人口の分析があります。広く日本国の人口推移を見たり、 ...

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