不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「 reatipsの記事 」 一覧

不動産実務

DK と LDK の違い。どっちが良い?メリットとデメリットをまとめてみました。

2017/09/05  

アパートやマンションの間取りを見ていると2DKや1LDKなどと書いてありますよね。DKとLDK。この違いを正確に理解している人は実は少ないのかもしれません。 今日は”DK” と ”LDK”に焦点を当て ...

ツール

一致と合致の違い。使い分けについてのまとめ

2017/09/03  

似たようで違う言葉、「一致」と「合致」。 ともに「2つのものが合うこと、1つになること」というような意味合いで使われますが、どのように使い分けられるのでしょう? 合致と一致の例文 鑑定の結果、DNAが ...

ツール

統計マインドを鍛える本5冊。読み物としてもおススメ!

2017/09/01  

本サイトでも数字に関する記事はいくつも書いていますが、難しい統計分析はほとんどしていません。社会においても統計知識は必須のスキルとなってきていますが、ここでも難しい数式というよりは統計学に基づく考え方 ...

不動産実務

縄伸び・縄縮みとは?縄伸びの調査方法や縄伸び率について

2017/08/30  

国土調査が終わっていない地域では未だに「縄伸び」や「縄縮み」が生じている土地が多数あります。特に田畑や山林では実際の面積が登記面積と比べて数割増しや数倍になることも珍しくありません。 では、「縄伸び」 ...

不動産実務

セットバックとは何?敷地後退の土地の売買の注意点は?

2017/08/26  

不動産の広告などを見ていると、セットバックという言葉が記載してある物件を見かけることがあると思います。 敷地面積:150平方メートル ※セットバックあり20平方メートル セットバックは敷地後退ともいい ...

不動産実務

「地価下がっても固定資産税高止まり」という新聞記事は本当か?

2017/08/24  

先日の朝日新聞で固定資産税が高止まりしているのではないかという記事がありました。 今年の公示地価の全国平均は、バブル期のピークだった1991年から6割下落した。一方、市町村税である土地の固定資産税収は ...

不動産実務

コンテナハウスは登記ができる?借地権は発生する?

2017/08/23  

借りている土地を買いたいという相談を受けていました。 借りている土地を買い取る場合は、借地権が発生するかどうかが一番の問題点となりますが、コンテナハウスでも建物所有の借地として認められるのでしょうか? ...

ツール

初学者向け、統計学を学ぶための入門本・書籍 20選

2017/08/18  

統計学を学びたいけど、どんな本を読んだら良いのか分からない。理論的な裏付けよりも実践的な統計分析をメインに学べるような本が欲しい。 そんな方は多いと思います。 今日はビジネスマン初学者向けの統計学・統 ...

不動産実務

反社会的勢力と暴力団員の違い

2017/08/17  

不動産鑑定士には競売事件において評価書を作成する業務も担っていますが、競売評価書では暴力団員の占有があった場合はその記述することが求められています。 不動産取引の現場においても、暴力団や反社会的勢力の ...

鑑定評価

鑑定とは何か。不動産鑑定における査定、調査などの違いにも触れてみます。

2017/08/17  

日ごろ不動産鑑定士として仕事をしているのですが、そもそも「鑑定」とは何なんでしょうか。 鑑定とは? 法令用語辞典で鑑定という単語を調べてみました。 鑑定|法令用語辞典より ある者が、他人のために、その ...

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