不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「不動産実務」 一覧

不動産実務

他人の私道に水道・ガス・下水道をとおすことができる?

2016/03/13   -不動産実務
 

自分の敷地にガスや上下水道を引き込むには、供給区域の事業者(公共機関やガス会社)に供給の申し込みをする必要があります。これらの申込をうけた事業者は、正当な理由がないかぎり、供給を拒否することができませ ...

不動産実務

銀座の取引が活発に。坪2億円って本当?

2016/03/10   -不動産実務
 

Jリートの物件取得を見ていたら、銀座2丁目の取引が出ていました。 URL:国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル銀座中央通り01、Gビル吉祥寺02】(780.1KB) 取得したのは日本リテ ...

不動産実務

宅建業法の一部改正が閣議決定。主に中古住宅(既存住宅)が変わりますよ

2016/03/02   -不動産実務
 

平成28年2月26日に「宅地建物取引業法の一部を改正する法律案」が閣議決定されました。主な内容は次のとおりです。 法律案の概要 宅建業者に対する義務付け 既存の建物の取引における情報提供の充実  宅地 ...

不動産実務

不動産の仲介、コンサルに関する資格

2016/02/27   -不動産実務

不動産の仲介、コンサルに関する資格をまとめてみました。適宜修正・加筆していきたいと思います。 宅地建物取引士(国家資格)   宅地建物取引士(たくちたてものとりひきし)/略称:宅建士(たっけ ...

不動産実務

リニア名古屋駅の用地買収で愛知県・名古屋市などの用地OBが活躍?

2016/02/26   -不動産実務

用地取得のノウハウを持つ名古屋市の建設コンサルタントなど十社でつくる共同企業体が一月、JR東海の委託で買収交渉を担う名古屋市の外郭団体「名古屋まちづくり公社」から業務委託を受けた。この十社が国や県、市 ...

不動産実務

インスペクション(住宅診断)の資格には何がある?公認ホームインスペクターにホームインスペクター。

2016/02/23   -不動産実務
 

昨日は国交省で中古建物の取引の際、インスペクションを義務付けるような動きがあるとの記事を書きました。 2月9日の自民党、国土交通部会で宅地建物取引業法にインスペクションを位置づける方針を決め、同部会で ...

不動産実務

中古住宅市場の活性化のためにインスペクションが必須に?そもそもインスペクションとは何?

2016/02/22   -不動産実務
 

2月9日の自民党、国土交通部会で宅地建物取引業法にインスペクションを位置づける方針を決め、同部会で法案についての説明がありました。 条文の審査をした後、2月下旬には国会に提出される見込みです。 ◆政調 ...

不動産実務

公図と現況のずれを地図で表示してくれる都市部官民境界基本調査が便利

2016/02/15   -不動産実務

不動産を調査していると、公図と現況がずれている地域ってだいたい決まっていますよね。法務局で公図を取得しても縮尺が600分の1だと、現況とのずれが大きいかも?と縮尺から予想できたりもします。 縮尺が60 ...

不動産実務

42条2項道路とは?1.6mでも2項道路?セットバックとは?

先日役所に道路を調べに行ったら1.8mの未満の道路なのに、「2項道路ですね」と言われました。 不動産に詳しい人ならば「本当ですか?」と聞き返せるのですが、なかなか聞き返せませんね。今回は1.8m未満の ...

不動産実務

農道・林道とは?曖昧な定義の曖昧な使われ方をする単語を調べてみた

前回公道について調べてみました。 続いて農道と林道について調べてみました。 定義 農道(のうどう)とは、日本の農村地域において農業の用に供するために設けられた道路の総称[1]。一般には、「土地改良法」 ...

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