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神奈川県座間市の9遺体切断のアパートが売却中。利回りなんと○○%

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神奈川県座間市のアパートで9人もの遺体が発見されるという事件がありましたね。

神奈川県座間市のアパートの一室で、行方不明になっていた東京都八王子市の女性(23)とみられる遺体が見つかった事件で、警視庁は31日、この部屋から切断された計9人の遺体が発見されたと発表した。

同庁は同日、発見された遺体のうち1人の死体遺棄容疑で、部屋の住人の男を逮捕。男は容疑を認め、一部の遺体について、「金銭目的で女性を襲い、乱暴して殺した」と供述しているという。同庁は殺人容疑でも事情を聞く方針だ

引用読売新聞|アパートに切断9遺体、男逮捕…「乱暴し殺害」

アパートで起こった惨殺な事件ですが、このアパートが何と売りに出されていました。典型的な事故物件ですね。

さて、販売価格はいくら?利回りは何パーセントだったんでしょう?

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物件概要

場所は線路沿いの住宅地域です。

概要は次のとおりです。

販売価格 4480万円
表面利回り 7.2%
想定年間収入 322.6万円
積算価格(推定) -
所在地 神奈川県座間市緑が丘6丁目
沿線交通 小田急小田原線 相武台前 徒歩8分
建物構造 木造
築年月 1988年2月(築30年)
土地権利 所有権
土地面積 170.66㎡

物件URL 楽待|座間市 4480万円 7.2% 1棟アパート

大島てるには登録されている?

瑕疵物件かどうかを調べるには「大島てる」というサイトを使います。

この物件も大島てるに登録されているかな?と調べてみたら、やっぱり登録されていました。

 

平成29年10月29日

神奈川県座間市緑ケ丘六丁目16-15シーバスハイム2階

自殺サイト絡みの複数の遺体発見シーバスハイム2階にて事件公になる前から隣の部屋に居住中妙な異臭が隣の部屋から漂う気配を感じましたところ、しばらくして外部の動きを感じた処警察関係者多く来ておりテレビ報道を見て大変驚いています。即急に引っ越しの手配を進めており皆様もくれぐれもこのような物件には立ち入る事のないように願います

URL大島てる

まとめ

楽待で記載されている利回りは表面利回りです。

参考 不動産の利回り解説!表面利回りやグロス利回り、ネット利回りなどを説明してみます

グロスで7.2%とのことですが、かなり低い利回りですね。

事件が報道される前から、売りに出されている(更新日がH29年9月)ようなので、このような低い利回りとなっていますが、いずれ売却も取りやめになるんじゃないでしょうか。

売るに売れないですもんね。

実際に購入する人が現れるとしたらいくらぐらいで購入するんでしょう。減価はどれぐらいになるんでしょうね。

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