「不動産実務」 一覧

神奈川県座間市のアパートで9人もの遺体が発見されるという事件がありましたね。 2017年12月時点で、売却中だったアパートは公開されていません。売却が中止となったようですね。そのため2017年11月時 ...

袋地（ふくろち）とはどんな土地なんでしょうか？ 袋地はどんなデメリットがあり、どのような活用方法が考えられるのでしょうか。あわせて袋地通行権や袋地の評価についてまとめてみました。 スポンサーリンク 袋 ...

賃料とは何でしょうか？似たような言葉に家賃や地代、借賃（借り賃）がありますが、違いはあるのでしょうか？ 分かっていそうで分かっていない言葉の説明をしてみたいと思います。 スポンサーリンク 賃料とは 賃 ...

「[書籍紹介] 週刊エコノミスト 固定資産税を取り戻せ！全国で相次ぐ徴収ミス」という記事でも書いたとおり、固定資産税の課税ミスや固定資産税の裁判例が注目を浴びています。 不動産鑑定士も固定資産税の業務 ...

昨日（10月24日火）のニュースですが、浅草の仲見世商店街の家賃が16倍になってしまい、商店街の存続が危機的な状況！という衝撃的なニュースがありました。 「9月ごろ、仲見世通りの各店に2枚の紙が配られ ...

委任状というものを提出しなければならないときってありますよね。 役所で何かの書類を取得するとき、自分が行けないときに誰かほかの人にお願いすることがありますね。他人が代わりに行くときに必要な書類として委 ...

定期借地権付きマンションも一般的となってきましたね。 定期借地権付きマンションの普及にともない、寺院の一部に借地権を設定してマンションを建てるという計画も何件か見るようになりました。 有名な例では、京 ...

国土交通省の発表する統計資料に建築着工統計調査があります。 建築着工統計調査とは？ 全国の建築物の動態を明らかにし、建築及び住宅に関する基礎資料を得ることを目的とした調査です。 建築着工統計調査は、「 ...

土地に建物を建てるには、その敷地が道に接していなければなりません（都市計画区域内）。 これは接道義務（せつどうぎむ）と呼ばれ、不動産の調査における基本中の基本。不動産の調査において、接面道路の調査が重 ...

住宅ローンの審査に落ちる人が増えています。 実感として感じていましたが、金融機関の人と話していてもやはり審査基準に満たない人が増えているようです。 なぜ審査に落ちてしまうんでしょうか？金融機関は私たち ...