不動産鑑定士が不動産実務に役に立つ情報(TIPS)を綴ります

不動産実務TIPS

「不動産実務」 一覧

不動産実務

間口とは?間口の計測方法や建築基準法についてまとめてみました。

2017/07/24   -不動産実務

土地の間口は、接道長さとも言い換えることができます。つまり、敷地が主たる街路に接する部分の長さです。 もっとも単純な例で考えると下の図の矢印の部分です。 2m以上と書きましたが、土地に建物を建築するた ...

不動産実務

銀行のATM(現金自動支払機)を収容した建造物は登記が可能?

2017/07/24   -不動産実務

先日、建物登記の3要件「定着性」「外気分断性」「用途性」についての説明記事を書きました。 今回は具体的な問題です。屋根付きの車庫は登記可能でしょうか? 銀行のATM(現金自動支払機)を収容した建造物、 ...

不動産実務

屋根付きの車庫は登記可能?壁はどの程度必要なのか。

2017/07/20   -不動産実務

先日、建物登記の3要件「定着性」「外気分断性」「用途性」についての説明記事を書きました。もし読まれていなければ、前記事を是非最初にご覧ください。 今回は具体的な問題です。屋根付きの車庫は登記可能でしょ ...

不動産実務

建物が登記できる要件は何?3要件「定着性」「外気分断性」「用途性」を説明します。

不動産の登記を調べているとき、建物が登記されていないことって多々ありますよね。建物が現実に存在するのに建物の登記がないのには色々な理由があります。 では、そもそも建物として登記ができるようになるには、 ...

不動産実務

借地権の及ぶ範囲はどこまでか?離れた駐車場は?グラウンドは?

2017/07/12   -不動産実務
 

借地権とは、借地借家法(廃止前の借地法を含む)に基づき、建物所有を目的とした地上権又は土地の賃借権をいいます。借地権の付着した土地を底地と言いますが、底地は更地価格よりも安くなるのが一般的です。 では ...

不動産実務

森友学園の小学校用地は国が買い取り?登記を調べてみました。

2017/07/03   -不動産実務

学校法人森友学園は強制捜査になってしまいましたね(6月19日)。不動産鑑定士の私としては、関与した不動産鑑定士まで捜査は及ぶのか、土地の不動産鑑定評価は適正だったのか、このあたりが気になりますね。 さ ...

不動産実務

ブルドーザーによる締固めは人間の片足立ち以下?

2017/06/29   -不動産実務

建物が不揃いに沈下を起こすことを不同沈下といいます。家全体が均等に沈下することではなく、不揃いに沈下することによって家が亜kた向いてしまいます。 家が傾くことによって、我々の日常生活にも大きな影響を与 ...

不動産実務

財産評価基本通達の一部改正(案)により広大地の評価が変わろうとしています。

2017/06/24   -不動産実務

2017年6月22日広告の財産評価基本通達の一部改正(案)について、現在パブリックコメントが求められています。 意見・情報受付締切日は2017年7月21日です。 参考 「財産評価基本通達」の一部改正( ...

不動産実務

1坪とは何平米か?不動産業界において根強く使われている尺貫法とは?

2017/06/24   -不動産実務

1坪という単位をご存知でしょうか?1坪の読み方は、「ひとつぼ」又は「いっつぼ」と読みます。1坪は、縦横1間の正方形、つまり1間×1間の大きさの面積です。1間は「いっけん」と呼びます。 坪は古くから使わ ...

不動産実務

静岡・吉田町の夏休み縮小「10日間程度」は人口動態、地価にどう影響するか。

2017/06/23   -不動産実務

静岡県吉田町で、来年度から小中学校の夏休みを短縮させる取り組みを始めるようです。想定している夏休みの期間は最短で10日間。つまり2週間が休みになるだけです。 朝日新聞デジタル|子どもたちの夏休みを10 ...

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